Одноэтажный брус: конструкция и смета без тайн
Спрос на одноэтажные дома из бруса держится стабильно уже десять лет. Я вывел формулу: длина опорного венца*2 + ширина опорного венца задаёт оптимальную площадь при бюджетном фундаменте.
Сорта бруса
Для стен применяют три вида профиля: естественной влажности, камерной сушки, клеёный ламельный. Камерная сушка завершается при остаточной влажности 12 %, что избавляет хозяина от капризной усадки. Ламельный блок собирается на микрошип — так снижается внутреннее напряжение. Древесина северной сосны насыщена смоляными ходами, поэтому служит природным антисептиком. СортА содержит минимальное число сучков, класс Экстра вовсе не допускается обзол.
Конструктивные узлы
Свайно-ростверковая схема принимает нагрузку стен весом до 400 кг/м² при глубине промерзания 1,4 м. Для углов использую чашу «финский замок» с двойным уплотнением льноватином. Такое решение гасит мостики холода. Стропильный тайстреб из LVL-балки удерживает пролёт до 6 м без промежуточной стойки. Диффузионная мембрана с паропроницаемостью 1000 г/м²·24ч выводит конденсат в атмосферу, пазухи кровли вентилируются через кессонную стойку-лоток. Внутренние перегородки собираю из орнинжа — гибрид каркасной стойки и пазового погонажа, вес ощутимо ниже стандартной стены и не нагружает фундамент.
Калькуляция бюджета
Расход бруса при стенах 150×150 мм и габаритах 8×10 м достигает 24 м³. Диапазон закупки: 14 000–22 000 руб/м³. Стены обойдутся в 336 000–528 000 руб. Клеёная ламель поднимает пункт цены до 32 000–42 000 руб/м³, поэтому та же коробка перевалит за 768 000–1 008 000 руб. Фундамент свайно-винтовой диаметром 108 мм, длиной 2,5 м, с оголовком и огне-био обработкой тянет ещё 160 000 руб при шаге 2 м. Монтаж бригада из четырёх плотников выполняет за 12 дней, ставка 3 500 руб за человеко-день, итог 168 000 руб. Кровля из металлочерепицы — 620 руб/м² при площади укладки 90 м², сумма 55 800 руб. Минеральное волокно плотности 35 кг/м³, слой 150 мм — 480 руб/м², паробарьер, электромонтаж, водоснабжение доводят общую смету до 1,5–2,2 млн руб за чистовую готовность без мебели.
При бюджете до 1,2 млн руб перевожу проект на брус 140=90 мм, применяют плитный фундамент из пеностекла, вывожу кровлю на односкатный профиль, сокращая подрезку и крепёж. Такой темп снижает общую массу конструкции, повышает тепловой контур и оставляет запас средств на инженерное оборудование.
